Parkmanagement

Parkmanagement is een samenwerkingsvorm tussen ondernemers onderling en de overheid (lees verenigingen/ stichtingen), welke ten doel heeft de hoogwaardige uitstraling en veiligheid van de bedrijfsomgeving ook op langere termijn in stand te houden. De kern van parkmanagement is dat organisaties gezamenlijk meer verantwoordelijkheid dragen met betrekking tot het beheer en de exploitatie van hun werkomgevingen. Doordat de betrokken bedrijven op het park direct invloed hebben op dat beheer en de exploitatie, kan het management doelmatiger, flexibeler en efficiënter worden uitgevoerd.
Ook kunnen ten gevolge van de samenwerking kostenvoordelen bij inkoop worden behaald.

PCH Parkmanagement
Sinds 1999 is PCH (onderdeel van VolkerWessels) één van de eerste aanbieders van Parkmanagement. Parkmanagement is voortgekomen uit een herontwikkeling van het Anthony Fokker Park aan de oostzijde van Schiphol. Bij de herontwikkeling van circa 39 ha. was er behoefte naar integraal beheer van openbare ruimte en vastgoed. Nadien is deze tak verder ontwikkeld. Het management van PCH Parkmanagement heeft ruime ervaring met parkmanagement in Gemeenten Heusden, Nieuwegein, Lelystad, Kampen, Drachten, Hoogeveen, Almelo, Hengelo en Goor.

Voordelen parkmanagement
Parkmanagement valt of staat bij het draagvlak van de individuele ondernemers op het bedrijventerrein en de gemeente. Zien zij geen meerwaarde in de samenwerking dan is parkmanagement gedoemd te mislukken. De landelijke trend is dat steeds meer bedrijventerreinen gebruik maken van parkmanagement. Ondernemers slaan de handen ineen en willen tevens op deze manier maatschappelijk verantwoord ondernemen. Bij de aanbesteding van diensten speelt de duurzaamheid bij de gunning een grote rol om invulling te geven aan de gezamenlijke ambitie om ook de CO2 reductie te beperken.

PCH Parkmanagement

PCH Parkmanagement is verantwoordelijk voor de implementatie en uitvoering van parkmanagement. Van begin af aan denken wij mee met gemeenten, ontwikkelaars, eigenaren en ondernemers over de wijze waarop parkmanagement op het betreffende terrein moet worden vormgegeven. Wij brengen de wensen van de verschillende partijen in kaart en formuleren gezamenlijke doelstellingen.
Hierna gaan we over tot de implementatie en daadwerkelijke uitvoering van parkmanagement. In opdracht van bijvoorbeeld een vereniging van eigenaren of gemeente worden wij verantwoordelijk voor het dagelijks beheer van het park en verzorgen het beheer van het openbare gebied.

Diensten
PCH Parkmanagement biedt een groot aantal diensten aan die veelal niet tot de kernactiviteiten van de ondernemers behoren. Iedere ondernemer kan gebruik maken van de diensten uit het basispakket en uit een facultatief, meer individueel gericht, pakket. In het basispakket worden de terreingebonden diensten ondergebracht, terwijl het facultatieve pakket betrekking heeft op de aanvullende facilitaire diensten. 

De drie meest voorkomende basisdiensten zijn collectieve beveiliging, uniforme bewegwijzering en beheer en onderhoud groen/grijs openbare ruimte.

Collectieve beveiliging. Hierbij kan gedacht worden aan het plaatsen van camera’s met kentekenregistratie op de punten waar men het bedrijventerrein op en af kan. Dit maakt proactief handelen mogelijk. Ook zouden er collectieve afspraken gemaakt kunnen worden met een particuliere beveiliger over monitoring en alarmopvolging van en bij de individuele ondernemer.
Alle bedrijventerreinen zijn op initiatief van PCH KVO (Keurmerk Veilig Ondernemen) gecertificeerd.

Uniforme bewegwijzering. Dit bevordert de vindbaarheid van bedrijven, komt de uitstraling ten goede en zal, door het grotere volume, tot kostenvoordelen moeten kunnen leiden (aanschaf en onderhoud).

Beheer en onderhoud groen/grijs openbare ruimte. Parkmanagement coördineert het beheer en onderhoud van de openbare ruimten. De gemeente stelt in overleg haar budget beschikbaar. Het parkmanagement komt vervolgens op basis van meetbare prestaties met een leverancier overeen over het onderhoud van het bedrijventerrein. Hierin kunnen aanvullende de onderhoudswerkzaamheden van diverse bedrijven worden opgenomen.

Bij facultatieve diensten kan gedacht worden aan het collectief inkopen van energie, afval, glasbewassing, schoonmaak, telefonie, breedbanddiensten, kantoorartikelen en receptiediensten.

Projecten PCH Parkmanagement

Parkmanagement Retailpark Plein Westermaat
Sinds 2006 PCH is verantwoordelijk voor Retailmarkt Plein Westermaat in Hengelo het parkmanagement. In het kader van mobiliteitsvraagstuk heeft PCH Parkmanagement de directievoering gehad bij de herstructurering van de verkeersituatie op Plein Westermaat. De realisatie kwam tot stand in samenwerking met de Gemeente Hengelo, Regio Twente en de Coöparatieve Vereniging.

Dienstenpakket: terreinonderhoud, beveiliging, beheer boven en ondergrondse infrastructuur, mobiliteit, communicatie wijkcomite en milieufederaties.

Bedrijven op Retailpark Plein Westermaat; Intersport Megastore, Ikea, MediaMarkt, BCC, McDonalds, Prenatal, Praxis Megastore, Toys XL, Beter Bed, Fit4Free en Wok ’n Roll.

Parkmanagement Bedrijvenpark H2O
De Gemeente Heerde, Hattem en Oldebroek heeft PCH ingeschakeld om parkmanagement op het nieuwe Bedrijvenpark H2O in Wezep te implementeren. Daarnaast zal PCH ook de 10 bestaande bedrijventerreinen binnen de gemeente ondersteunen op het gebied van parkmanagement.

Klik hier voor de website over Bedrijvenpark H2O

Parkmanagement Campus Business Park Westermaat
Voor de Coöperatieve Vereniging Campus Westermaat (CoVer) verricht PCH sinds 2009 het parkmanagement. Het bedrijventerrein in Hengelo omvat 27 hectare. Het hoogwaardige bedrijventerrein heeft zowel beveiliging, afval, bewegwijzering en beheer openbare ruimte en de private kavels als onderdeel van het basispakket parkmanagement. Dit heeft als voordeel dat het bedrijventerrein ook tijdens de lange winter van 2010 elke dag goed toegankelijk was.

Klik hier voor de website van Business Park Westermaat Campus

Parkmanagement Hof van Twente
Voor de bedrijventerreinen De Spechthorst en Zenkeldamshoek in Goor wordt in opdracht van Vereniging Parkmanagement Hof van Twente en Ontwikkelingsmaatschappij Zenkeldamshoek het parkmanagement door PCH verzorgd.

Dienstenpakket: beveiliging; afval, energie inkoop en glasbewassing.

Klik hier voor de website van bedrijvenpark Zenkeldamshoek

Advies implementatie van parkmanagement bedrijvenpark Haarbrug Zuid
In een gezamenlijk de aanpak met bedrijvenkringen, toekomstige bedrijven, de gemeentelijke afdeling en het college van B&W geeft PCH invulling aan de ambities van de Gemeente Bunschoten om het 1e CO2 neutrale bedrijventerrein te realiseren. Onderdeel van de implementatie zijn ook de juridische kaders bij bijvoorbeeld uitgiften voorwaarden en de  en de oprichting van Vereniging Parkmanagement.